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大阪市中央区糸屋町1丁目の投資物件

物件紹介

住宅専用地域に構える高層タワー!!
そして大阪市中央区内で人気の「中大江小学校」区内。
大阪城界隈で自然が豊かな当エリアはファミリー層の方にも大変人気なエリアなため
閑静な住宅街に位置し、都心とは思えない静けさや安心感がございます。
「大阪城公園」「中大江公園」など大きな公園が多く住みよい環境です。
また、スーパー・コンビニに区役所や図書館なども近くで生活施設も充実しております。

価格
5,000万円
利回り
表面4.80%
所在地/交通
大阪府大阪市中央区糸屋町1丁目

地下鉄谷町線天満橋」駅 徒歩5分
間取り/専有面積
34階  1LDK

46.35㎡
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POINT
高台に立地 花火大会鑑賞 自走式駐車場 大型車庫 セキュリティ充実

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  • 外観 地上40階建の免振タワーレジデンス

    【外観】外観 地上40階建の免振タワーレジデンス

  • 間取り

    【間取り】間取り

  • 外観 地上40階建の免振タワーレジデンス
  • オートロックは非接触キータイプです
  • スカイコリドールはベンチが4か所あり本を読んだりくつろげます
  • エレベーターは非常用併せて4基ございます
  • 年末年始は門松が飾ってます
  • ロビーは吹抜けで解放感がございます
  • コンシェルジュカウンター
  • ホテルライクなロビー
  • S-50Bタイプは両隣に住戸がない独立部屋です
  • 2020年12月時点 スカイコリドールからの眺望は格別です
  • 2020年12月時点。早朝は大阪城から光が注がれ活力が沸き上がります

※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させて頂きます。

設備条件

  • ペット専用設備
  • 室内洗濯機置場
  • フローリング
  • ベランダ
  • バルコニー
  • 公営水道
  • 公共下水
  • オール電化
  • 24時間換気システム
  • エレベーター
  • 電気有
  • 駐輪場
  • バイク置場あり
  • 敷地内ごみ置き場
  • アルコーブ
  • 免震構造
  • 外観タイル張り
  • IHクッキングヒーター
  • コンロ2口以上
  • コンロ3口
  • バス・トイレ別
  • ユニットバス
  • オートロック
  • 宅配ボックス

担当者のコメント 北龍七

担当者画像
・2007年2月築
・住宅専用地域に構える高層タワー
・中央区でも有数の「中大江小学校」区内。
・1LDK・48平米・リビングには床暖房ございます
・両隣は住戸がなく完全独立部屋となります!
・ペット飼育可(規約による制限あり)

◎不動産の購入・売却・買い替え・住宅ローン相談など
インターネットに掲載されていない物件もございます。
お気軽にお問い合わせ下さい♪

お問い合わせ

株式会社アフロ AFLO不動産販売

06-6241-3370

  • 〒542-0081
  • 大阪府大阪市中央区南船場3丁目4-24 アフロ心斎橋ビル

10:00~19:00  定休日:なし

ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。

返済期間
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(※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます)

毎月の返済額

想定賃料・表面利回り・PER

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物件概要

【中古マンション】 物件番号:48567141 情報更新日:2021年07月31日 次回更新予定日:2021年08月14日
所在地 大阪府大阪市中央区糸屋町1丁目
交通
間取り/詳細 1LDK
LDK 12.6帖/洋室 7.7帖
専有面積 46.35㎡
バルコニー面積 10.40㎡ ルーフバルコニー面積/テラス面積/専用庭面積 -/-/-
価格 5,000万円
管理費 10,550円 駐車場/月額料金 空有/32,000円 (非課税)
表面利回り/実質利回り 表面4.80%/-
修繕積立金 10,040円 修繕積立基金 -
土地権利 所有権 国土法届出要否 不要
用途地域 商業 地勢 -
種別/構造 中古マンション/鉄筋コンクリート 向き
築年月(築年数) 2007年 2月 (築14年)
所在階/階建 34階/40階建 地下2階 棟総戸数/販売戸数 307戸/-
管理組合有無 管理形態 管理会社に全部委託
管理方式 常駐 管理会社 株式会社長谷工コミュニティ
取引態様 一般媒介 現況 居住中
引渡し 相談 建築確認番号 -
物件番号 48567141
設備条件
  • ペット専用設備
  • 室内洗濯機置場
  • フローリング
  • ベランダ
  • バルコニー
  • 公営水道
  • 公共下水
  • オール電化
  • 24時間換気システム
  • エレベーター
  • 電気有
  • 駐輪場
  • バイク置場あり
  • 敷地内ごみ置き場
  • アルコーブ
  • 免震構造
  • 外観タイル張り
  • IHクッキングヒーター
  • コンロ2口以上
  • コンロ3口
  • バス・トイレ別
  • ユニットバス
  • オートロック
  • 宅配ボックス
備考 弊社『株式会社アフロ』では大阪市はもちろんのこと、大阪全域の物件を取り扱っております!!

『当社の一押しポイント』

★アフターフォローも充実★
--------------------------
当店ではご契約後のアフターサービスには特に力を入れておりますので、生涯に渡りしっかりとサポートさせて頂きます。
契約後のアフターフォローを徹底することで初めて感動をお届けできるものと考えております。
入居後のお困りごともお気軽にご相談ください。

◆顧客満足度を追求した不動産会社♪
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アフログループはホテルクオリティのサービスをどこよりも安くご提供いたします。
関西での口コミも非常に高く多くのお客様に評価頂いております。

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 当社では全ての物件をご紹介可能ですのでお気軽にお問合せ下さいませ。



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賃貸・売買双方を専門とする事により、幅広い視野でお客様・オーナー様にご提案させて頂きます。
家を借りるか買うかはどちらも一長一短があり、人それぞれです。
それぞれのメリット・デメリットをご説明させて頂き最良のご提案をさせて頂きます。


★セレッソ大阪のクラブスポンサー
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弊社はセレッソ大阪をスポンサーとして応援しております。
ご成約頂きましたお客様には各種プレゼント企画をご用意しております。

◎不動産の購入・売却・買い替え・住宅ローン相談など
『アフロ』までお気軽にお問い合わせ下さい♪
取扱会社
  • 株式会社アフロ AFLO不動産販売
  • 大阪府大阪市中央区南船場3丁目4-24 アフロ心斎橋ビル
  • TEL:06-6241-3370
  • 大阪府知事 (2) 第58557号
  • 公益社団法人 全日本不動産協会
    公益社団法人 不動産保証協会
    公益社団法人 近畿圏不動産流通機構
    公益社団法人 近畿地区不動産公正取引協議会
    公益財団法人 日本賃貸住宅管理協会
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会社画像

06-6241-3370

10:00~19:00  定休日:なし

  • 〒542-0081
  • 大阪府大阪市中央区南船場3丁目4-24 アフロ心斎橋ビル

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